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园区湖东新“地王”来袭?最高楼面价可能也许高过3万

作者: 时间:2017/8/30 14:25:00 来源:城市商报·城市早8点

摘要:小8讯(记者 思齐)昨天,园区国土环保局挂牌出让两宗楼盘地块,其中一宗为商住用地,一宗为商服用地,9月28日开槌。备受关注的商住用地为苏园土挂(2017)01地块,位于中新大道南、钟南街西,在体育公园 ......

小8讯(记者 思齐)昨天,园区国土环保局挂牌出让两宗楼盘地块,其中一宗为商住用地,一宗为商服用地,9月28日开槌。

备受关注的商住用地为苏园土挂(2017)01地块,位于中新大道南、钟南街西,在体育公园板块内。楼盘地块分为居住、商服两部分,总占地面积8.49万平方米,楼盘住宅部分占地面积为6.6万平方米,起拍楼盘楼面价20222元/平方米。该楼盘地块周边配套完善,外国语学校、方洲小学、儿童医院、园区体育中心等环伺在周围;同时区位条件优越,交通四通八达,可快速到达苏州各区。

值得一提的是,该地块要求全部商业楼盘建筑面积须由竞得人整体自持并经营,不可分割且不得分割转让;楼盘住宅设置房屋销售基准限价为42000元/平方米,当该楼盘地块上房屋实际平均销售价格高于销售基准限价时,竞得人须按超过基准限价所增加销售金额的70%补缴土地出让金;同时楼盘住宅应为全装修楼盘住宅。

目前体育公园板块是整个园区最炙手可热的板块,属于湖东**区,而这块地可以说是**中的**。楼盘地块设有市场指导价和一次性报价区间,一次性报价区间的楼盘楼面价超过去年中海地王成交楼盘楼面价,最高有效 楼 面 价 区 间 为27805-30030元/平方米。

看来,9月底楼盘开发商抢地大战或一触即发,此次土拍有望刷新湖东板块最高楼面价纪录。

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