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楼市又一信号!有城市首套房贷款利率上调30%

作者: 时间:2017/8/23 14:13:00 来源:央视网

摘要:近期,多地传出银行继续上浮买房贷款利率的消息,有个别城市首套房贷款买房利率在基准利率的基础上上浮高达30%,另有多个重点城市首套房贷款买房利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价&rd ......

近期,多地传出银行继续上浮买房贷款利率的消息,有个别城市首套房贷款买房利率在基准利率的基础上上浮高达30%,另有多个重点城市首套房贷款买房利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”。

南京地区首套房贷款买房利率上浮达30%

近日,有买房者向记者透露,自己购于南京的商品房在某股份制银行申请住房贷款买房时,获批的利率是在基准利率的基础上上浮30%,且买房首付高达五成。据该买房者介绍,该商品房为其名下的首套房。

上述股份制银行的个贷专员表示,“确实有部分买房者首套房贷款买房利率在基准利率基础上上浮了30%,不过多数买房贷款人首套房仍可以申请到最低上浮10%的贷款利率。

记者随后询问审批利率的主要参考指标包含哪些要素,这位个贷专员解释称:“主要还是看买房者的资质,房龄以及房屋面积,50平米以下的房子可能不能申请买房贷款或者买房贷款利率上浮较高。”

在记者咨询的多家银行信贷部工作人员均明确表示,除了利率上浮,如果购买新房,能否办理买房贷款要看市民买的是哪个楼盘,只有银行合作的楼盘才可以申请买房贷款。同时,还有信贷部工作人员表示,如果是购买二手房,银行只和部分房产中介合作,个人不能申请。记者咨询多家银行和房产中介获悉,南京地区近期放款时间都在三个月以上,甚至需要半年。除了停贷银行外,首套房买房贷款利率上浮5%或10%成为市场主流。同时有不少买房者由于房龄、房屋面积等原因获批的买房贷款利率在基准利率基础上上浮了20%-30%。

融360监测数据显示,南京地区17家银行中,首套房贷款买房利率平均为基准1.02倍,达5.03%。其中,最高为基准利率上浮30%。

值得一提的是,由于近期各项政策出台密集,房屋成交量放缓,不少房产中介和合作银行的沟通显得不像过去那么密切。

记者以买房者身份致电某股份制银行的个贷部门,工作人员告诉记者:“首套房贷款买房利率最低上浮10%。”然而,记者在咨询某房产中介时,工作人员却表示:“可以在上述银行申请到上浮5%的买房贷款利率。”

当记者表示,已经咨询过该银行,并获悉最低利率为基准利率的1.1倍时,中介工作人员则改口说:“以银行工作人员介绍的情况为准。”

全国多个城市上调首套房贷款买房利率

融360发布的报告显示,今年7月份,全国首套房贷款买房平均利率上升至4.99%,相当于基准利率1.02倍,这是继2013年出现全面基准利率后,时隔四年全国范围内首套房贷款买房再现全面回归基准利率。数据显示,从全国首套房买房贷款平均利率走势来看,7月份,全国首套房平均利率环比上升2.25%;同比去年7月的4.44%,上升12.38%。

根据记者调查了解,目前多个重点城市的首套房贷款买房利率最低上浮5%-10%。

买房贷款利率的上调提高了购房门槛。以贷款200万元、买房贷款25年计算,按照等额本息还款法,基准利率上浮10%后,相比去年的八五折**时期,利息成本高出421603.07元,每月买房月供增加1405.34元。

除了贷款利率,放款的速度也令买房者伤不起。融360发布的报告显示,今年全年信贷的环境都趋于紧张,因此下半年银行放款节奏会进一步放缓,进入年末更可能面临银行放款“冻结期”。

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