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二手房买卖合同的签订需要注意哪些事项?

作者: 时间:2017/8/19 14:01:00 来源:房天下

摘要:在二手房买卖交易中,许多购房者往往只关注房产价值的高低,而忽略了对交易中可能出现的问题,其实在二手房买卖过程中,合同的签订是非常重要的。那么二手房合同签订注意事项有哪些呢?二手房合同签订注意事项一、确 ......

在二手房买卖交易中,许多购房者往往只关注房产价值的高低,而忽略了对交易中可能出现的问题,其实在二手房买卖过程中,合同的签订是非常重要的。那么二手房合同签订注意事项有哪些呢?

二手房合同签订注意事项

一、确认身份、产权基本信息

1、身份一致

房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出具有法律依据的公证委托书。

2、地址一致

房屋地址要按照房产证中的地址严格填写,两者要一致。

3、面积一致

房屋面积要按照房产证上注明的面积填写,房屋附有赠送的小部分面积(不含在房产证或房地证的面积中的),需要在合同的“其他条款”中注明。

4、权属明确

房屋权属要明确填写产权人或共有产权人的姓名。

二、约定总房款、税费和支付方式

1、付款需写明

总价款、首付款、尾款、付款方式、付款条件、付款时间。

2、交易税费

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