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离婚夫妻安置房过户怎么补缴土地出让金?在哪里补缴

作者: 时间:2017/8/18 14:22:00 来源:房天下

摘要:离婚夫妻房产安置房过户怎么补缴土地出让金1、本身房产安置房是国家和政府为了解决低收入群体的房产住房问题而给予多方优惠(包括土地出让金的减免)的房地产开发项目,基本上用地采取的是划拨地的方式,不存在补交 ......

离婚夫妻房产安置房过户怎么补缴土地出让金

1、本身房产安置房是国家和政府为了解决低收入群体的房产住房问题而给予多方优惠(包括土地出让金的减免)的房地产开发项目,基本上用地采取的是划拨地的方式,不存在补交土地出让金的问题;

2、离婚夫妻间安置房房产过户就涉及到上市房产交易以商品房价格转让时,才会要求房产业主补交相当于成交价款10%的土地出让金。

3、除正常缴纳的房产房屋总价1.5%的契税和0.5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

4、根据国家法律规定,安置房用为划拨用地,不用交纳土地出让金。房产契税一般按照商品房的标准减半收取。如果政府有补助,可以免收。

5、安置房在离婚房产过户交易的时候,不用缴纳土地出让金,缴纳的是土地收益金。缴纳标准:按安置房面积部分相应价款15%征收。

离婚夫妻安置房房产过户在哪里补缴土地出让金

1、土地出让金补交给国土资源部门,法律规定提出过具体要求,主要是必须足额缴纳,不得低于法定标准,详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

2、一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳,房改房、经济适用房、由政府或政府委托统一建设的拆迁安置住房上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准;

3、为加强土地调控,由财政部门从缴入地方国库的土地出让收入中,划出一定比例资金,用于建立国有土地收益基金,实行分账核算,具体比例由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确定,并报送财政部和国土资源部备案。国有土地收益基金主要用于土地收购储备。

以上就是关于夫妻离婚安置房过户怎么补缴土地出让金以及在哪里补缴土地出让金的介绍了,按照有关规定将被征地农民的社会保障费用纳入征地补偿安置费用,切实保障被征地农民和被拆迁居民的合法利益,所以安置房过户要缴纳土地出让金的。

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