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房子有公积金贷款离婚后能过户吗?过户要办哪些手续

作者: 时间:2017/8/18 14:20:00 来源:房天下

摘要:新婚夫妻往往是感情好的时候,年轻时容易意气用事,但婚姻总是跟房产相关的,不能因为一时的痛快把房子作为给对方的承诺,感情变了的时候围绕房子产生的纠纷也多,婚前财产公证也是有必要的,那么房子有公积金买房贷 ......

新婚夫妻往往是感情好的时候,年轻时容易意气用事,但婚姻总是跟房产相关的,不能因为一时的痛快把房子作为给对方的承诺,感情变了的时候围绕房子产生的纠纷也多,婚前财产公证也是有必要的,那么房子有公积金买房贷款的离婚后能过户吗,有公积金买房贷款的离婚后过户要办哪些手续呢?

房子有公积金买房贷款离婚后能过户吗

1、婚前公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,就算对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及部分对对方做出财产补偿。

2、很多银行执行认贷不认房政策,公积金买房贷款执行认房又认贷政策。由于离婚房产分割的前提是结清相应贷款并解除抵押,只要夫妻双方办理完离婚房产分割手续就可以自己再买房了。

3、夫妻间公积金贷款买房,使用过一方的公积金办理贷款,经过离婚房产分割过户至一方名下,另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房,离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。

4、夫妻间公积金贷款买房,使用过双方的公积金办理贷款,就算经过离婚房产分割过户至一方名下,离婚后另一方就算名下无房再使用公积金贷款买房仍然属于二套房。

房子有公积金买房贷款离婚后过户要办哪些手续

1、婚姻期间利用公积金买房贷款购买的房屋属于夫妻间共同房产,办理产权证的时候还是要办理至两个人的名下,等到出证之后结清公积金贷款买房并解除抵押后凭经公证的离婚协议就可以办理离婚分割登记。

2、婚后买房先办理至夫妻双方名下,婚后买房办证之后再离婚的略过这一手续,结清银行贷款并解除抵押,一次性付款或已结清相应银行贷款的略过这一手续。

3、需要带上以下资料:《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》中有关房产归属的条款;《离婚证》;两边《身份证》;原房子办理公积金贷款的有关证实,到房管部分处理权属改变手续;到办理公积金贷款的银行处理按揭权力(义务)人便更手续。

以上就是关于房子有公积金买房贷款离婚后是否能过户以及离婚后过户徐要办哪些手续的介绍了,对于离婚房产过户中,需要办理析产登记,夫妻离婚析产并不需求处理多少手续,只需依照房管局有关规定处理离婚析产挂号就行了。

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