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首套房贷利率还有上调可能 房贷放款时间明显延长

作者: 时间:2017/8/17 13:36:00 来源:大众网

摘要:近日,北京、广州等地纷纷传出房产贷款利率上调的消息。其中,广州地区自12日起,建行、中行、农行、交行等多家国有银行已上调商品房的房产贷款利率,房产首套房贷利率由基准上调至基准上浮5%,相当于5.15% ......

近日,北京、广州等地纷纷传出房产贷款利率上调的消息。其中,广州地区自12日起,建行、中行、农行、交行等多家国有银行已上调商品房的房产贷款利率,房产首套房贷利率由基准上调至基准上浮5%,相当于5.15%的利率水平。

“控制房产贷款额度,收紧房产贷款利率是迎合本轮房产楼市调控的需要。”13日,同策房产咨询股份有限公司研究部总监张宏伟对经济导报记者说。

当日,工商银行济南市中区某营业部个贷经理对经济导报记者表示,目前该行在济南地区的房产首套房贷利率仍按照之前的利率执行,并未上浮,也未听到其他银行有上调的消息。不过这并不排除未来利率上浮的可能,“一线城市房产贷款利率上调可能会出现带动效应,影响到部分热点城市。”

值得关注的是,近日济南市多家银行开始上调二手房房贷利率,上调幅度5%-10%不等。据济南连城房产经纪有限公司一位经纪人透露,目前,济南已有多家银行上调了二手房首套房的房产贷款利率,其中农行为基准利率上浮10%,建行、光大银行、齐鲁银行为基准利率上浮5%。

据多位近期贷款买房的购房者反映,银行收紧信贷,房贷放款时间明显延长。在业内人士看来,房产贷款利率已进入上行通道,水涨船高已成定局。“如果房产贷款200万元(按30年期限、等额本息还款的方式),将多付11万元的利息。”上述连城房产经纪公司经纪人称。

“上调房产贷款利率会直接导致购房成本增加,无论是对于首次置业的首套房还是改善置业的二套房,此举确实可以起到抑制需求放量与为市场降温的作用。”张宏伟说。

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