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不平等租房合同是否有效 租房合同未到期违约怎么办

作者: 时间:2017/6/26 13:59:00 来源:房天下

摘要:在租房子的时候,如果和房东签订了不平等的租房合同,那么,这些合同是否有效呢?还有在租房子的时候遇到租房合同未到期违约了,应该怎么样解决这样的问题呢?下面小编给大家详细的讲解下有关:不平等租房合同是否有 ......

在租房子的时候,如果和房东签订了不平等的租房合同,那么,这些合同是否有效呢?还有在租房子的时候遇到租房合同未到期违约了,应该怎么样解决这样的问题呢?下面小编给大家详细的讲解下有关:不平等租房合同是否有效,租房合同未到期违约怎么办。这方面的相关知识。

不平等租房合同是否有效

1、不平等租房合同有效,但是当你签订了不平等的租房合同的时候,可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2、根据我国对于不平等合同的相关法律规定:中华人民共和国合同法,第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:在订立合同时显失公平的。根据第五十五条具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权,撤销权消灭。

租房合同未到期违约怎么办

1、根据合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定执行。如果出租方违约的,则应该双倍返还租房子的时候,租客交的租房押金。如果是承租方在房子合同未到期的时候违约 了,则租房押金不予退还。

2、赔偿损失。租房合同未到期如果房东违约了,想把房东卖掉。这时候租客也可以要求赔偿损失,损失包括:店铺装修费用剩余租期的摊销额、货物及预期收益的损失、以及其他可确定的损失等。

3、互相协商解决。如果在租房子的时候,合同未到期发生违约的事情了,则可以双方座下来好好的谈一谈,商量一个更好的办法来解决违约的事情。经双方达成一致的,违约方则按共同协商的结果来赔偿。如果协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。由人民法院来解决违约的问题。

本文通过对不平等租房合同是否有效,租房合同未到期违约怎么办。相关知识的讲解,让我们了解到,在租房子时,如果签订了不平等的租房合同是无效的。签订人有权向仲裁机构变更或者撤销。但是从签订之日起一年内没有没有行使撤销权,撤销权消灭。而租房合同未到期违约了,可以通过合同约定、赔偿损失、互相协商来解决问题。

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