换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 热点专题

高地价下奥体板块未来发展如何?

作者: 时间:2017/3/30 13:34:00 来源:青年时报

摘要:上周五,萧山迎来了杭州2017年首场土地出让会。最终,两块起价仅17001元/㎡的宅地,双双以破30000元/㎡的楼盘楼面价成交。由此,萧山土地楼面单价成功站上3万+的高岗,并刷新了萧山区宅地最高单价 ......

上周五,萧山迎来了杭州2017年首场土地出让会。最终,两块起价仅17001元/㎡的宅地,双双以破30000元/㎡的楼盘楼面价成交。由此,萧山土地楼面单价成功站上3万+的高岗,并刷新了萧山区宅地最高单价纪录,也让奥体板块的热度进一步升温。

那么,在高地价和新政刚启动的背景下,奥体板块目前的购房力如何?该板块还有多少可售楼盘?专家又是如何看待板块未来发展蓝图的?

现状

板块市场购买力强劲

“一房难求”局面成定局

奥体板块的楼盘,当之无愧成为今年楼市的焦点。上周,记者实地探访奥体板块若干个新老楼盘,听到楼盘置业顾问说最多的话是:“蓄客已经饱和了”“目前已经没房子卖了”“三房的已经售罄了,要不要考虑四房?”等等。

位于萧山奔竞大道与书音路交叉口的融创·时代奥城楼盘项目,已于3个月前首开1、2、3号楼,共224套房源,为107㎡、117㎡的三房楼盘户型。目前时代奥城楼盘是无房可售状态,预计4月份加推7、8号楼。该楼盘置业顾问透露:“4月推出的100余套三房房源,周边价格在35000元/㎡左右,售价待定,现在蓄客量已达到3000余人,实在供不应求。”楼盘置业顾问还表示,5月会推出四房楼盘户型的13号楼,直到今年年底才会推三房。“虽然现在的四房和三房总价差距有点多,但是若等到年底买三房将和现在买四房价格相差无几,要买房还是得趁早。”

位于奥体板块建设四路和博奥路交叉口的另一个热门楼盘龙湖·春江天玺楼盘,目前楼盘项目19号楼和20号楼已售完,近期将推出16号楼,楼盘户型建筑面积在89-119㎡,售价待定。据楼盘售楼处工作人员介绍,目前蓄客量已上千,虽然政策出来了,但是市场热度还是没有降低,预计仍将处于一房难求的状态。

旭辉·君悦府楼盘样板房已于上周五向Vip客户开放,即将首开两幢小高层和一幢楼盘洋房,其中洋房为毛坯出售,小高层为精装修出售。小高层主力89㎡、125㎡,洋楼主力135㎡、143㎡,周边售价25000元/㎡。楼盘售楼处置业顾问表示:“目前蓄客量已经达到4:1的状态,首开共推出180套楼盘房源,目前已经有700多位意向客户了。”

此外,记者从其他楼盘售楼处也了解到,目前该板块主要以改善型客户为主,虽然新政出来对市场有一定影响,但是目前客户的购买热情还是没有减退,预计短期来看该板块还会比较热门。

调查

20余个楼盘竞相开盘

从去年以来,杭州房地产市场迎来了销售高峰,市区商品楼盘住宅库存量确实下降得挺快,但同时,市区商品楼盘住宅用地的供应也在同步加大,后续的商品楼盘住宅房源供应并不缺。

从已经领取预售证的可售房源来看,截至3月26日,透明售房网可售商品房房源97931套(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积1234万㎡,其中楼盘住宅可售套数42563套,可售面积达552万㎡。其中,萧山区的商品房可售套数达17138套,可售面积244万㎡。从楼盘住宅存量来看,楼盘住宅房源存量达9074套,可售面积约119万㎡。

据透明售房网统计,目前奥体板块在售楼盘共7个,其中不乏有碧桂园、融创、万科等大牌房企。并且,该板块待售楼盘也不少,有14个之多,保亿绿城·奥邸国际公寓楼盘、龙湖·天璞楼盘、融信保利·创世纪楼盘、融信·江南学府楼盘、长龙·领航城楼盘、旭辉·君悦府楼盘等都将在今年陆续面市。此外,该板块还有不少商住楼盘项目,如碧桂园·深蓝国际中心楼盘、京港国际楼盘等。其中碧桂园·深蓝国际中心楼盘位于奥体中心东侧,为30万㎡综合体,由3幢180米超高层现代玻璃幕墙建筑组成。

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司